Дело № 2-3238/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года                                                                                            

город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи                                  Гарбуза Г.С,

с участием представителя истца Д. - М., действующего

на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Елесиной О.С,
при секретаре Кулигиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3238/2016 по исковому заявлению Д. к К., К., Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Д. обратился в суд с иском к ответчикам и просит: признать К., К., Б. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Красноярск, ул. Коммунальная, д. №, кв. №; выселить их из квартиры по указанному адресу, а также обязать сняться с регистрационного учёта; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд.

В обоснование поданного иска Д. указывает на то, что с марта ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры № по ул. Коммунальная, д. №, в г.Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. При попытке вселиться в данную квартиру он обнаружил, что там зарегистрированы и фактически проживают ответчики: К., К. и Б. Регистрация и проживание ответчиков в данной квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчиков уведомления с просьбой самостоятельно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта, однако ответчики его требования проигнорировали. В соответствии с ч. 1 ст.30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учёта, а также взыскать расходы по уплате госпошлины - 300 рублей.

В судебное заседание истец Д. не явился. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом - судебным извещением. Просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также обеспечил участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца М. исковые требования поддержал по указанным в иске доводам. Суду дополнительно пояснил, что Д. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № по ул. Коммунальная, д. №, в г.Красноярске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При попытке вселиться в данную квартиру истец обнаружил, что там зарегистрированы и фактически проживают ответчики: К., К. и Б. Названные граждане   до   заключения   договора   купли-продажи   квартиры   оформляли

нотариально удостоверенные согласия, в которых обязались сняться с регистрационного учёта, однако обязательства не исполнили. Регистрация и проживание ответчиков в данной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Д.. направил в адрес ответчиков уведомления с просьбой самостоятельно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учёта, однако ответчики его требования проигнорировали. В настоящее время подтверждается, что К., К. и Б. фактически проживают в спорном жилом помещении, о чём составлен акт. Истец выплачивает ипотеку за приобретённую квартиру, но возможности вселиться в неё лишён. В соответствии с ч. 1 ст.30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из квартиры и снять с регистрационного учёта, а также взыскать расходы по уплате госпошлины - 300 рублей.

Ответчики К., К. и Б. в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом: извещением по последнему известному суду месту жительства.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Красноярскому краю в Кировском районе г.Красноярска, в судебное заседание не явился; о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 19), согласно ходатайству от 20.07.2016 года, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 19), в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167, 233-235 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Е., полагавшей, что препятствий, предусмотренных ст. 305 ГК РФ, не имеется, и исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Д. является собственником жилого помещения - квартиры №  по ул. Коммунальная, д. №, в Кировском районе г.Красноярска, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на имя истца Д. (л.д. 6), а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчики К., К. и Б. из спорной квартиры не выехали, продолжают проживать в ней, что препятствует новому собственнику Д. осуществлять свои права пользования жилым помещением.

Выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрированы К. и К., а с ДД.ММ.ГГГГ - Б.

Из представленных доказательств следует, что ответчики К., К. и Б. членами семьи собственника - Д. не являются, общее хозяйство с ним не ведут.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в судебное заседание представлено не было.

Учитывая, что ответчики, зарегистрированные в квартире № дома № по ул. Коммунальная в г.Красноярске, членами семьи истца никогда не являлись, а переход права собственности на квартиру произошёл и зарегистрирован в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что их право пользования указанным жилым помещением прекращено, в связи с чем, они подлежат выселению и снятию с регистрационного учёта.

Разрешая исковые требования Д. о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 рублей, суд руководствуется следующим.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Учитывая, что исковые требования Д. удовлетворены, суд находит возможным возместить истцу за счёт ответчиков расходы которые фактически понесены истцом и документально подтверждены (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ-л.д. 3).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Красноярск, ул. Коммунальная, д. №, кв. №. Выселить К., К., Б., из жилого помещения по адресу: г.Красноярск, ул. Коммунальная, д. №, кв. №, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с К., К., Б. в пользу Д. расходы по уплате госпошлины в равных долях в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.