Дело №2-4308/2015

РЕШЕНИЕ – заочное

Именем Российской Федерации

г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе: Председательствующего Лощакова Д.В. при секретаре Козловской А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «О» к С. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «О» обратилось в суд с иском к С., просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание за период с 01.02.2013г. по 01.04.2015г. в общей сумме 146 330 рублей 06 копеек и задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 01.04.2015г. в сумме 8 602 рубля 56 копеек. Свои требования истец в исковом заявлении мотивировал тем, что истец управляет, а также обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт дома № по ул.Е.Стасовой в г.Красноярке. Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в данном доме. В период с февраля 2013 года по апрель 2015года С. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, содержание и капитальный ремонт, вследствие чего образовалась задолженность в общей сумме 154 932 рубля 62 копейки. Истцом направлялась претензия в адрес ответчика, однако задолженность не была погашена, что явилось основанием для обращения с данным иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «О» Г. не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований, в котором также указала, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства. ( л.д.90).

Ответчик С. в судебное заседание не явился, судом по месту его регистрации в г.Минусинск, а также на адрес принадлежащего ему нежилого помещения направлялись письменные извещения о дате и времени рассмотрения дела (л.д.87,89), которые им не получены и возвращены в суд с отметкой по истечении срока хранения.

В соответствие со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 29.01.2013 года ответчик С. является собственником нежилого помещения № в д. № по ул.Елены Стасовой в г.Красноярске. Площадь нежилого помещения составляет 278,4 кв.м.. С 26.12.2006года управляющей организацией в жилом многоквартирном доме № 35 по ул.Елены Стасовой в г.Красноярске избрано ТСЖ «О». Ответчик плату за коммунальные услуги, содержание, текущий и капитальный ремонт не вносил, в период с 01.02.2013г. по 01.04.2015г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 146 330 рублей 06 копеек и задолженность по оплате за содержание и капитального ремонт за период с 01.11.2014г. по 01.04.2015г. в сумме 8 602 рубля 56 копеек. 20.04.2015года истец направил в адрес ответчика претензию об оплате образовавшейся задолженности.

Указанные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, уставом ТСЖ «О», выпиской из ЕГРЮЛ на ТСЖ «О», заочного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов ТСЖ «О» от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, протоколом общего собрания собственников жилых помещений в указанном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, реестром собственников помещений, свидетельство о постановке на государственный учет, претензией в адрес ответчика, квитанцией об отправке претензии от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение ответчика, копиями счетов-квитанций, выставляемых истцом ответчику для оплаты.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Положением части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу, что требования ТСЖ «Озерное» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и по оплате капитального ремонта в указанных суммах являются правомерными и обоснованными, поскольку каких-либо доказательств внесения платы в указанный период ответчиком суду не представлено.

Согласно представленным истцом суду счетов-квитанций, оснований не доверять которым у суда нет оснований, за период с 01.02.2013г. по 01.04.2015г. включительно ответчику была начислена оплата за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 146 330 рублей 06 копеек, в период с 01.11.2014г. по 01.04.2015г. по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт в сумме 8 602 рубля 56 копеек. После обращения истца с иском в суд ответчиком платежей в погашении задолженности не поступало.

В связи удовлетворением исковых требований и в соответствии со ст.ст.98ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также 4 229 рублей в возмещение судебных расходов на оплату при подаче иска государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст..ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с С. в пользу товарищества собственников жилья «О» 154 932 рубля 62 копейки и 4 229 рублей в возмещение судебных расходов.

На решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 07 суток с момента вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.