РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года                                                                                                           

г. Зеленогорск

Зеленогорский    городской    суд    Красноярского     края    в    лице председательствующего судьи Тюриной Н.И. с участием представителя истца Ш., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Суровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ч. к Ю., П. о признании права собственности и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Ч. обратился в суд с иском об освобождении от ареста жилого дома в г. Зеленогорск по ул. Александрова, №, наложенного определением Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску П. к Ю. о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что по решению Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Ч. с Ю. было взыскана задолженность в размере 11 005 988,26 руб. При исполнении решения суда было принято постановление судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Зеленогорску от ДД.ММ.ГГГГ о передаче принадлежащего Ю. жилого дома в г. Зеленогорск по ул. А. в пользу взыскателя Ч. Регистрация права собственности Ч. на жилой дом по указанному постановлению была приостановлена на том основании, что на жилой дом был наложен арест ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела по иску П. к Ю. о взыскании задолженности. Освобождение жилого дома от ареста необходимо в целях регистрации права собственности истца на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования, в соответствии с которыми от просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом и освободить его от ареста (л.д.92-93).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их изменения по изложенным в иске доводам.

Ответчики Ю. и П. в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Ю. уведомление направлено по электронной почте (л.д.100). П. уведомление направлено по его месту проживания заказным письмом, возращено по истечении срока хранения (л.д.101-102,106). Дополнительно П. уведомлен о судебном заседании через своего представителя П., который в интересах ответчика направлял в суд отзыв на иск (л.д.55,99). Возможность участия в судебном заседании П. и его представителю П. обеспечена, разрешение на въезд в город им был оформлен (л.д.98). Об уважительных причинах неявки ответчики суд не известили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, которые распорядились своими процессуальными правами на участие в судебном разбирательстве дела.

Судебный пристав-исполнитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и представил письменный отзыв на иск (л.д.107-109).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имя собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имуществ» собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Исходя из смысла указанной нормы закона, право собственности может возникнуть лица как на основании сделки по отчуждению имущества, так и в связи с утратой собственником права на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

Одним из случаев утраты собственником права собственности на имущество являете изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственник на основании решения суда.

При этом право собственности на имущество, на которое обращается взыскание прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъято имущество у лица, к которому переходит это имущество (ч. ч. 1, 2 ст. 235, ст. 237 ГК РФ).

Порядок обращения взыскания на имущество должника на основании судебной решения регулируется, помимо других норм, и ФЗ "Об исполнительном производстве".

Недвижимое имущество, на которое обращено взыскание по решению суда реализуется путем продажи с публичных торгов.

В том случае, если торги не состоятся, у взыскателя появляется возможности приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 20 процентов ниже его продажной цены.

В соответствии с ч. 11 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" если имуществе должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Согласно ч. 12 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" нереализованное
имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его
стоимости, указанной в постановлений судебного пристава-исполнителя об оценке
имущества должника. Если эта цена, превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю
по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное
имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления)
соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.
Взыскатель в течение пяти дней со дня указанного предложения обязан уведомить в
письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное
имущество за собой.

В силу ч. 14 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Материалами дела установлено, что решением Зеленогорского городского суда от 06.03.2012 г. в пользу Ч. с Ю. было взыскана задолженность в размере 11 005 988,26 руб., решение вступило в законную силу (л.д.9-11).

Во исполнение решения суда был выдан исполнительный лист №, на основании которого возбуждено исполнительное производство (л.д.12-15).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем был составлен акт описи и ареста имущества, согласно которому было арестовано имущество должника - коттедж, расположенный в г.Зеленогорске по ул.Александрова, д. № (л.д.16)

Указанное имущество было передано на торги> в результате которых реализовано не было (л.д. 18-25).

ДД.ММ.ГГГГ взыскателю Ч. из ОСП было направлено уведомление, в котором было предложено оставить арестованное, но не реализованное на торгах имущество должника -вышеуказанный коттедж за собой в счет частичного погашения задолженности (л.д.26).

Взыскатель в заявлении выразил свое согласие об оставлении коттеджа за собой в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель ОПС по г. Зеленогорску вынес постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, был составлен акт о передаче имущества в счет погашения задолженности (л.д.28-29).

В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса право собственности Ч. на указанный объект недвижимости возникло на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи ему этого имущества, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от Ю. к Ч.

Государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП содержится запись о регистрации ареста на вышеуказанный жилой дом по определению Зеленогорского городского суда от 24.01.2014г. (л.д.31-32).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ арест наложен в целях обеспечения исполнения решения суда по иску П. к Ю. (л.д.40).

Решением Зеленогорского городского суда от 12 марта 2014г. в пользу П. взыскано с Ю. 20076200 руб. (л.д.42). Исполнительное производство было возбуждено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 11 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения оставить нереализованное имущество должника направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Взыскатель первой очереди (Ю..) от принятия имущества в счет погашения задолженности отказалась. Ч. и П. являются взыскателями одной очереди,.исполнительный документ Ч. поступил ранее исполнительного листа П., в связи с чем нереализованный жилой дом правомерно передан Ч., что подтверждается отзывом на иск судебного пристава (л.д. 109-110).

Доводы ответчика П. о неправомерности действий судебного пристава-исполнителя при исполнении решения суда о взыскании с Ю. в пользу Ч. не основаны на требованиях Закона об исполнительном производстве.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Ч. право собственности на жилой дом в г. Зеленогорск по ул. Александрова, № и снять арест с этого дома, наложенный определением суда от 24.01.2014.

На основании ст. 97 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы Ч. по оплате государственной пошлины в размере 32985 руб., что подтверждается квитанцией (л.д.91), подлежат взысканию с ответчиков по 16492,50 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ч. В полном объеме.

Признать за Червоненко Алексеем Витальевичем, проживающем в г. Красноярск, ул. Воронова, д. № а, кв. №, право собственности на жилое здание (коттедж) 2-этажный, кирпичный, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Александрова, д.№, общей площадью 297,2 кв.м, кадастровый номер №.

Отменить принятые определением Зеленогорского городского суда от 24 января 2014 года меры обеспечения иска в виде наложения ареста на имущество Ю. на двухэтажное жилое строение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Александрова, д №.

Взыскать в пользу Ч. с Ю., П. расходы по оплате государственной пошлины по 16492,50 руб. с каждого.

Председательствующий судья                       Тюрина Н.И.