Дело № 2-2036/2014 А-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года  Октябрьский   районный   суд   г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н., при секретаре Приставка В.В.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Г» Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Г» к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Г» обратилось в суд с указанным иском к С., мотивировав требования тем, что истец управляет и обеспечивает содержание, эксплуатацию и ремонт дома № по ул. А., г. Красноярска. Ответчик является собственником квартиры № указанного жилого дома, однако не в полном объеме производит оплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на сентябрь 2013 года сумма задолженности составляет 106 294 рубля 14 коп., которую и просят взыскать с ответчика, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 325 рублей 88 коп..

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Г» Г. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в прошлом году был произведен перерасчет за горячую воду, электричество по счетчику, за холодную и горячую воду до февраля 2014 года по средним показателям, с февраля 2014 года по нормативу электричество на общие нужды по счетчику по количеству зарегистрированных человек.

В судебное заседание ответчик С. и его представитель Б. не явились, извещена лично судебной повесткой, о причинах неявки ответчика суд не уведомила, в телефонном режиме уведомив, что сама она находится в поездке.

С согласия представителя истца, настаивающего на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить  кредитору  пени  в  размере  одной  трехсотой  ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. А., д. №,  кв. № (л.д. 54, 65).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № на регистрационном учете по спорному адресу состоит только собственник (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по сентябрь 2013 года. Задолженность на 16 октября 2014 года составила 106 294 рубля 14 коп., что подтверждается расчетом задолженности, оборотной ведомостью на 16.10.2013г., счет-квитанциями за указанный период. Расчет задолженности, произведен истцом с учетом вносимых платежей, проверен судом и ответчиком не оспорен.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 325 рублей 88 коп., что подтверждается платежным поручением № от 29 октября 2013 года, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с С. в пользу товарищества собственников жилья «Г» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 106 294 рубля 14 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 325 рублей 88 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд м Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление поданано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна:

Судья:                   Т.Н. Вожжова