АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

03 июля 2014 года

А33-7596/2014

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 июня 2014 года. В полном объёме решение изготовлено 03 июля 2014 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Баукиной Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «М» (ИНН №, ОГРН №, г. Красноярск, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

к индивидуальному предпринимателю С. (ИНН №, ОГРН №, г. Красноярск, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

об обязании освободить земельный участок

в присутствии:

от истца: К.. - представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствие ответчика,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания П.,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «М» (далее - ТСЖ «М») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю С. (далее - ИП С.) об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса временного сооружения - торгового павильона, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, №.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 23.04.2014 возбуждено производство по делу.

В судебное заседание ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания (заказное письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с определением от 27.05.2014, направленное по известному суду адресу ответчика, возвращено органом почтовой связи по истечении срока хранения), представителя не направил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, ссылаясь на следующие обстоятельства:

-   собственникам многоквартирных жилых домов №, № по ул. 9 Мая в г. Красноярске принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6875 кв.м.

-   на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Красноярске, ул.  9 Мая, д. №, д. №, без каких-либо разрешительных документов, располагается временное сооружение — павильон, принадлежащий ИП С. Земельный участок используется не по назначению, в связи с чем, истец не может его использовать по своему усмотрению.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, иск не оспорил, в связи с чем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

ИП С. является собственником временного сооружения - павильона, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Красноярске, ул. 9 Мая, д. №, д. №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1 устава ТСЖ «М» в установленных законодательством пределах распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

Письмом от ДД.ММ.ГГГ № администрация Советского района в г. Красноярске сообщила ТСЖ «М», что временный павильон был установлен на основании распоряжения администрации района. В настоящее время срок действия данного распоряжения истек. Владелец обратился в администрацию района с заявлением о рассмотрении возможности размещения ранее установленного павильона по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, №.

Департамент градостроительства администрации г. Красноярске письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответил на обращение ТСЖ «М», что разрешение на размещение временного киоска не выдавалось. Принудительный снос самовольно установленного временного строения возможен только в судебном порядке и за счет лица, осуществившего данное строение. Для подготовки документов в суд необходимо установить личность владельца временного строения. Сведения о владельце в департаменте градостроительства отсутствуют.

ТСЖ «М» направило по известным ему адресам ИП С. претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованием добровольно освободить земельный участок, принадлежащий собственникам помещений многоквартирных жилых домов по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. №, д. №, путем сноса торгового павильона.

Постановлением Управления Росреестра по Красноярскому краю о назначении административного наказания по делу № ИП С. признана виновной в нарушении земельного законодательства, выразившимся в использовании земельного участка площадью 59,21 кв.м. по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 9 Мая, №, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером №, без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю под размещение павильона «Продукты».

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №  земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6875 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый двумя многоэтажными многоквартирными жилыми домами, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. №, д. №.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией ТСЖ «М», на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3875 кв.м., расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. № находится временное сооружение - торговый павильон «Продукты», павильон размещен без согласия собственников помещений многоквартирных жилых домов. К акту приложена фототаблица временного павильона.

ИII С. земельный участок, являющийся общим имуществом многоквартирных домов №, № по ул. 9 Мая, не освободила предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №  земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6875 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый двумя многоэтажными многоквартирными жилыми домами, место положение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилое здание, почтовый адрес ориентира: Красноярский край. г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. №, д. №.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям товарищества собственников жилья относится: обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

В соответствии с пунктом 2.1 устава ТСЖ «М» в установленных законодательством пределах распоряжается общим имуществом в многоквартирном доме.

Факт размещения ИП С. временного сооружения - торгового павильона «Продукты» на земельном участке с кадастровым номером общей площадью 3875 кв.м., расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. №, д. №, на дату судебного заседания подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

ИП С. не представила доказательства получения согласия от собственников многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая д. №, д. № на размещение временного сооружения па земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, у ответчика отсутствовали правовые основания пользования земельным участком по адресу: г. Красноярск, г. Красноярск, ул. 9 Мая д. №, д. №, с целью размещения временного сооружения - павильона.

Учитывая изложенное, требование истца об обязании индивидуального предпринимателя С. освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса временного сооружения - торгового павильона, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, № подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 4000 руб.

При обращении с иском платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № истец оплатил в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск товарищества собственников жилья «М» удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя С. освободить земельный участок с кадастровым номером № путем сноса временного сооружения - торгового павильона, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, №.

Взыскать с индивидуального предпринимателя С. в пользу товарищества собственников жилья «М» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья Е. Л. Баукина