ЗАОЧНОЙ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2013 года

г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Киселевой Е. Ю..

при секретаре Ушаковой Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Г» к Ч. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем. что ответчик, являясь единственным собственником квартиры расположенной по ул. Академика Киренского, № - № в г. Красноярске, не производит в полном объеме оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в связи с чем за ней образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 811,92 рубля, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также в порядке возврата государственную пошлину в размере 2474 руб. 36 коп.

В судебном заседании представитель истца Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Ч., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме но следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 «Жилищного кодекса Российской Федерации» собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, данная норма гласит и в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)         плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме.

2)         плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техннческое и иное оборудование за пределами или внутри квартир обслуживающее более одной квартиры. Кроме того, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

На основании ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановления от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правит содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений: данное положение указано и в ст. 158 ЖК РФ, аналогично гласит и ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общем) имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры расположенной по ул. Академика Киренского, № - № в г. Красноярске, согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях управления недвижимым имуществом многоквартирного дома создано ТСЖ «Г», деятельность которого осуществляется согласно Устава, утвержденного протоколом общего собрания ТСЖ «Г» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 811,92 рубля.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуальною кодекса РФ суду ответчиком не представлено.

При таких фактических обстоятельствах, поскольку факт неисполнения обязательств вытекающих ИЗ пользования жилым помещением ответчиком нашел свое подтверждение в судебном заседании, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возУ1естить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение от 02.10.2013г. об оплате государственной пошлины в размере 2474.36 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199. гл. 22 ГПК РФ, мировой судья.

РЕШИЛ:

Взыскать с Ч. в пользу Товарищества собственников жилья «Гремячий Лог» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 81 1 руб. 92 коп., государственную пошлину в размере 2474 руб. 36 коп., а всего 78 286.28 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд. вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочною решения.

Копия верна

Председательствующий: Е. Ю. Киселева