| Дело № б-н решение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги |
|
04 марта 2013 года Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланском в составе: председательствующего Гребневой И.К., представителя ответчика Олейника В.Ю. - адвоката Коваленко Л.С, при секретаре Коровиной О.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Г» к О. о взыскании задолженности, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, РЕШИЛ: Взыскать с О. в пользу товарищества собственников жилья «Г» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59912 (пятьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 22 копейки и расходы по уплате государственной пошлины 1997 (одна тысяча девятьсот девяносто семь) рублей 37 копеек, а всего взыскать 61909 (шестьдесят одна тысяча девятьсот девять) рублей 59 копеек. Ответчик вправе подать в Иланский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
копия ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
04 марта 2013 года Иланский районный суд Красноярского края в г.Иланском в составе: председательствующего Гребневой И.К., представителя ответчика Олейника В.Ю. - адвоката Коваленко Л.С, при секретаре Коровиной О.В., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Г» к О. о взыскании задолженности, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Г» обратилось в суд с иском к О. о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивирует тем, что О. является собственником квартиры №, находящейся по адресу: г. Красноярск, ул. К., д. №, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ. Способом управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. К, д.№ является товарищество собственников жилья «Г» (далее Товарищество), что подтверждено уставом Товарищества. Согласно п. 6.1 Устава ТСЖ «Г» члены товарищества обязаны соблюдать жилищное, гражданское законодательство ст. 30-40 ЖК РФ, правила проживания в многоквартирном доме, а так же другие решения принятые общим собранием членов Товарищества. В соответствии с п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Вместе с тем, указанная обязанность О. не соблюдается, так, согласно оборотной ведомости и счет-квитанции на ДД.ММ.ГГГГ у О. перед товариществом по состоянию на ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 59912,22 руб. В добровольном порядке О.выплатить задолженность не желает. В судебное заседание истец направил заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя и с согласием рассмотрения иска в порядке заочного производства. Ответчик О в судебное заседание не явился, хотя о дне и месте рассмотрения был надлежаще уведомлен, путем направления повестки заказным письмом, которое вернулось, как не востребованное. Суд признает неявку ответчика неуважительной, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчика, адвоката К., которая считает, что вопрос о взыскании с ответчика задолженности является преждевременным. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям: О. является собственником квартиры №, находящейся по адресу: г. Красноярск, ул. К., д. № что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 30 ч. 3 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у нанимателя жил помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; для нанимателя жилого помещения, занимаемого но договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилья несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, согласно п. 2. ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способом управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. К, д. № является товарищество собственников жилья «Г» (далее Товарищество), что подтверждено уставом Товарищества. Согласно п. 6.1 Устава ТСЖ «Г» члены товарищества обязаны соблюдать жилищное, гражданское законодательство ст. 30-40 ЖК РФ, правила проживания в многоквартирном доме, а так же другие решения принятые общим собранием членов Товарищества. В соответствии с п.п. 5,6 ст. 155. ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Вместе с тем, указанная обязанность О. не соблюдается, так, согласно оборотной ведомости и счет-квитанции на ДД.ММ.ГГГГ у О. перед товариществом по состоянию на ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в сумме 59912,22 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ истец ТСЖ «Г» при подаче искового заявления с суд уплатил госпошлину в сумме 1997,37 рублей, которые следует взыскать в пользу ТСЖ «Г» с ответчика О. С учетом вышеизложенного иск подлежит полному удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с О. в пользу товарищества собственников жилья «Г» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59912 (пятьдесят девять тысяч девятьсот двенадцать) рублей 22 копейки и расходы по уплате государственной пошлины 1997 (одна тысяча девятьсот девяносто семь) рублей 37 копеек, а всего взыскать 61909 (шестьдесят одна тысяча девятьсот девять) рублей 59 копеек. Ответчик вправе подать в Иланский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий И.К. Гребнева Копия верна И.К. Гребнева |
