Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего   судьи   Колывановой О.Ю.,  при секретаре Кирилюк О.Л.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «В» к О.В., О.А., О.В, О.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «В» удовлетворить частично.

Взыскать с О.В., О.А., О.В., О.Е., в солидарном порядке в пользу ТСЖ «В» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 99 457 руб.66 кон., пеню за несвоевременную уплату платежей в размере 1 000 руб.. расходы по оформлению искового заявления в размере 1 000 руб., а всего: 101 457 руб. 66 коп.

Взыскать с О.В., О.А., О.В., О.Е. в долевом порядке в пользу ТСЖ «В» судебные расходы в сумме 3 209 руб. 14 коп., в равных долях, по 802 руб. 28 коп. с каждого.

Дело №2-2487/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2012 года                                                                                                                                                                                                                                      г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего   судьи   Колывановой О.Ю.,  при секретаре Кирилюк О.Л.,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «В» к О.В., О.А., О.В, О.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «В» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму 99 457 руб. 66 коп., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в размере 28 386 руб. 27 коп., мотивируя требования неисполнением ответчиками обязанностей по внесению платы. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 5 005 руб. 00 коп., а также оплатой услуг по оказанию юридической помощи в размере 5 000 руб. 00 коп. (в редакции уточненных исковых заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании представитель истца Шведов Е.Г. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержал.

Ответчик О.В. иск не признал.

Ответчики О.А., О.В., О.Е., в суд не явились, извещены в порядке ст.ст. 115.118, 119 ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ТСЖ «В» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Из буквального толкования ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14).

Согласно п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящею Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Как установлено судом, собственником квартиры N в доме N по ул. В. в г. Красноярске является О.В.

Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «В», на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: О.А. 1983 года рождения, О.В. 1961 года рождения, О.В. 1986 года рождения, О.Е. 1962 года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «В» направило ответчикам досудебное предупреждение о погашении задолженности за ЖКУ в добровольном порядке.

Из представленного при подаче иска расчета Следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем допустили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по вышеуказанному адресу, в размере 161 819 руб. 04 коп., с учетом которой размер пени составил 28 386 руб. 27 коп. Кроме того, в связи с обращением в суд истец оплатил госпошлину в размере 5 005 руб. 49 коп., что подтверждается платежным поручением.

В ходе судебного разбирательства ответчиками предпринимались меры к погашению задолженности, в связи с чем. истцом уменьшены исковые требования о взыскании задолженности до 99 457 руб. 66 коп.

Представитель истца суду пояснил, что ответчики, проживая и пользуясь спорной квартирой, несвоевременно вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность в размере 99 457 руб. 66 коп. с учетом частичного погашения долга, которую просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, также просит взыскать пени за несвоевременное внесение платы, судебные расходы, в суммах, указанных в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, не оспаривая факта наличия задолженности, возражал против ее взыскания в размере, заявленном истцом, полагая, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается истцом неверно.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом (и признанный в судебном заседании явившимся ответчиком) факт длительного неисполнения ответчиками обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей. суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в счет задолженности 99 457 руб. 66 коп., с размером которой суд согласился, находя расчет истца правильным (и не оспоренным ответчиком в судебном заседании, не представившим в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия задолженности в ином размере).

Вместе с тем. учитывая значительность суммы задолженности, и то. что явившимся ответчиком не оспаривается факт образования задолженности за спорный период времени, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременную уплату платежей с учетом применения ст. 333 ГПК РФ - в сумме 1 000 руб.

Истцом оплачено за оформление искового заявления 5 000руб. суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по оформлению искового заявления, исходя из принципа разумности и справедливости, в размере 1 000 рублей.

На основании ст. 98 ГНК РФ не содержащей указания на солидарный порядок взыскания судебных расходов, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца возврат госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в сумме 3 209 руб. 14 коп. в равных долях, по 802 руб. 28 коп. с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «В» удовлетворить частично.

Взыскать с О.В., О.А., О.В., О.Е., в солидарном порядке в пользу ТСЖ «В» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 99 457 руб.66 кон., пеню за несвоевременную уплату платежей в размере 1 000 руб.. расходы по оформлению искового заявления в размере 1 000 руб., а всего: 101 457 руб. 66 коп.

Взыскать с О.В., О.А., О.В., О.Е. в долевом порядке в пользу ТСЖ «В» судебные расходы в сумме 3 209 руб. 14 коп., в равных долях, по 802 руб. 28 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е., с 01.06.2012.

Председательствующий                                                О.В. Колыванова