| Ответ на вопрос - выплаты денег по сертификату Север Юг |
|
Вопрос: Мать жены инв.1 гр.слепая,лежачая.получила сертификат Север-Юг.Жена получила социалку Решили вместе купить квартиру.Оформили сделку купли-продажи.Социалку перечислили вовремя,а по сертификату банк отказал.Мать должна купить себе отдельное жилье.Как нам быть. Ответ: Здравствуйте, Валерий. Благодарим за вопрос. Для ответа на вопрос следует руководствоваться Законом Красноярского края от 21.12.2010 N 11-5580 «О социальной поддержке граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края в другие районы Красноярского края» (далее - Закон). Свидетельство о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья на территории Красноярского края (далее Свидетельство) является именным документом, действующим в течении 12 месяцев с даты вручения свидетельства местным органом самоуправления. (ст. 1 Закона) Свидетельство удостоверяет право гражданина на получение социальной выплаты в текущем году на территории Красноярского края (ст. 7 Закона) Средства социальной выплаты используются претендентом исключительно для оплаты жилья, приобретаемого по договору купли-продажи. Претендент имеет право использовать средства социальной выплаты на приобретение в собственность у физического или юридического лица жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Допускается возможность приобретения претендентом жилого помещения, общая площадь которого менее норматива общей площади жилого помещения, исходя из которого рассчитывался размер социальной выплаты, но не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, на территории которого приобретается жилое помещение. (ст. 9 Закона). Порядок и сроки предъявления к оплате свидетельства, порядок оплаты приобретаемого по договору купли-продажи жилья устанавливаются Правительством Красноярского края (ст. 8 Закона). В соответствии с долгосрочной целевой программой «Север на Юг» на 2011-2013 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 16 ноября 2010 г. N 560-п (далее Постановление), порядок оплаты регулируется следующими пунктами программы: п. 2.3.8. Министерство на основании представленных органом местного самоуправления района отселения документов в течение 30 рабочих дней с даты их получения проверяет представленные документы, рассчитывает и утверждает своим приказом размер выделяемых Претендентам (далее - Получатель) социальных выплат. п. 2.3.10. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и является неизменным на весь срок действия Свидетельства. п. 2.3.13. Социальная выплата предоставляется Получателю в безналичной форме путем перечисления соответствующих средств на его именной блокированный целевой счет, открытый в кредитной организации (далее - банк). п. 2.3.14. Получатель в течение 2 месяцев со дня получения Свидетельства, но не позднее 1 декабря текущего года, сдает Свидетельство в банк для заключения договора банковского счета. Свидетельства, не предъявленные в банк в сроки, установленные пунктом 2.3.14 настоящей программы, считаются недействительными. п. 2.3.15. Министерство строительства и архитектуры Красноярского края в течение 10 рабочих дней после получения уведомления банка о заключении с Получателем договора банковского счета и открытии именного блокированного целевого счета перечисляет социальную выплату на именной блокированный целевой счет Получателя, открытый в банке. п. 2.3.16. Получатель для списания средств социальной выплаты с его именного блокированного целевого счета и направления их в счет оплаты договора купли-продажи жилья в районе вселения представляет в министерство следующие документы: договор с банком об открытии именного блокированного целевого счета; договор купли-продажи жилья, зарегистрированный в установленном законом порядке; документ, подтверждающий факт оплаты продавцу недостающей суммы по договору за счет собственных и (или) заемных средств (при условии оплаты гражданином недостающей суммы по договору купли-продажи жилья за счет собственных средств в районе вселения); соглашение о безвозмездной передаче в собственность соответствующего поселения и (или) городского округа по последнему месту жительства жилого(ых) помещения(й) и (или) о расторжении договора(ов) социального (коммерческого) найма жилого(ых) помещения(й) либо документы, предусмотренные абзацем третьим пункта 3 статьи 9 Закона; свидетельство(а) о государственной регистрации права собственности на жилье в районе вселения, выданное(ые) территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края. п. 2.3.17. Министерство осуществляет проверку документов, указанных в пункте 2.3.16 программы, на предмет надлежащего оформления в соответствии с действующим законодательством и в течение 16 рабочих дней с даты их получения направляет указанные документы и уведомление банку для списания средств социальной выплаты с именного блокированного целевого счета Получателя и направления их в счет оплаты по договору купли-продажи жилья. п. 2.3.18. Банк в течение 3 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2.3.16 программы, перечисляет средства со счета Получателя в счет оплаты договора купли-продажи жилья. Таким образом, необходимо удостовериться в следующих фактах, чтобы понять причины отказа: 1. Свидетельство действительно. Срок действия определен в течении 12 мес. С момента вручения свидетельства Получателю. Дата вручения свидетельства указана в нем. 2. Свидетельство должно быть подписано Министром строительства и архитектуры Красноярского края. 3. Получатель в течение 2 месяцев со дня получения Свидетельства, но не позднее 1 декабря текущего года, сдает Свидетельство в банк для заключения договора банковского счета. (Если свидетельство предъявляется позднее 2 месяцев со дня получения, оно считается не недействительным). 4. Вы, как Получатель, предоставили в Министерство документы, обозначенные в п. 2.3.16 Программы. 5. Министерство проверило представленные Вами документы на предмет надлежащего оформления в соответствии с действующим законодательством. Если документы оформлены не в соответствии с законодательством, то по смыслу п. 2.3.17 Программы Министерство может не отправлять уведомление банку для списания средств социальной выплаты с именного блокированного целевого счета Получателя. 6. Банк задерживает перечисление денег. В зависимости от того какой из пунктов не выполнен можно сделать вывод о дальнейших действиях. 1. Если Банк отказал в виду того, что Получатель в течение 2 месяцев со дня получения Свидетельства, но не позднее 1 декабря текущего года, сдает Свидетельство в банк для заключения договора банковского счета, либо по причине того, что прошел 12 месячный срок действия Свидетельства. В данном случае нужно вновь подавать по месту жительства в орган местного самоуправления заявление для включения в список участников целевой программы «Север-Юг». 2. Если Банк отказал по причине того, что документы, представленные в Министерство, не соответствуют законодательству, либо представлены не все необходимые документы и Министерство не отправило уведомление банку для списания средств социальной выплаты с именного блокированного целевого счета Получателя. Тогда необходимо, привести документы в соответствие с законодательством и отправить все необходимые в соответствии с п. п. 2.3.16 Программы документы в Министерство. 3. Если Банк задерживает срок перечисления денег, то необходимо обратиться с претензией к банку и уведомить о задержки выплаты Министерство. Из информации предоставленной Вами в вопросе, нельзя установить конкретную причину отказа. Чтобы дать более полный и обоснованный ответ необходимо проанализировать все имеющиеся у Вас по данному вопросу документы, для чего предлагаем обратиться непосредственно в офис компании по адресу: г.Красноярск, ул.Ленина, оф.402, 404. С уважением, коллектив ООО ЮК «Новая перспектива» |
