| Ответ на вопрос - расписка в получении денег |
|
Вопрос: Добрый день! Подскажите пжл как правильно взять расписку в следующем случае. Я покупаю квартиру, которая находится в общей СОВМЕСТНОЙ (а не долевой) собственности супругов. Квартиру эту они приобретали в браке. Они должны дать мне расписку в получении денег за квартиру. В связи с этим два вопроса: 1)Как правильно сформулировать в тексте расписки кто именно из них получил от меня деньги за квартиру? Может, подойдёт такая формулировка: «МЫ, Иванов…. и Иванова.. СОВМЕСТНО получили от … и т.д.» 2)Расписка должна быть написана вручную. Кто именно из них должен её написать? Одновременно мы с мужем продаём квартиру, которая находится у нас в ДОЛЕВОЙ собственности (в равных долях). Покупателю мы должны дать расписку в получении денег. Вопрос: Расписок должно быть две – от каждого из нас на половину суммы? Заранее благодарю за ответ) Ответ: Здравствуйте Елена, спасибо за вопрос. В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. В расписке Вы можете указать только одного продавца квартиры (в соответствии с подготовленным и подписанным договором купли-продажи), а второй супруг укажет, что уведомлен о сделке, что так же обезопасит Вас впоследствии. Расписка должна быть написана от руки продавцом в двух экземплярах (второй для Вас), что подтвердит факт передачи денег за квартиру. В вашем случае, по вопросу продажи долевой собственности, можно оформить две расписки на каждую долю, либо оформить доверенность. С уважением, коллектив Юридической компании «Новая перспектива». |
