Ответ на вопрос - расторжение кредитного договора |
Вопрос: Добрый день! У меня дело по расторжению договора на ипотеку залогодержателем (банком) без указания каких либо причин, кроме устного, : "За взыскание комиссии за выдачу кредита в судебном порядке (признание пункта договора недействительным) банк расторгнет договор на ипотеку с требованием возврата суммы долга". Скажите сталкивались ли Вы с подобными делами, и сколько могут стоить Ваши услуги по даному делу: Заранее спасибо, Надежда. Ответ:
Здравствуйте, Надежда! Спасибо за вопрос. Действительно, последнее время подобные действия достаточно активно практикуются банками на всей территории нашего государства. Расторжение кредитного договора в одностороннем порядке, если иное не предусмотрено договором, допустимо только в судебном порядке и лишь при наличии ряда оснований, предусмотренных ст. 450 и 451 Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Таким образом, банк при желании расторгнуть договор обязан сначала направить письменное предложение (претензию, требование или уведомление) о расторжении, и лишь после этого вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд. Поэтому устные уведомления, как в Вашем случае, не имеют правового значения, и договор остается в силе на прежних условиях вплоть до решения суда, если таковое будет вынесено. Для того, чтобы в судебном порядке расторгнуть договор и взыскать с Вас сумму кредита, банку необходимо будет доказать либо существенное нарушение условий договора с Вашей стороны (в частности – наличие задолженности по кредитным выплатам), либо факт наличия существенного изменения обстоятельств, действовавших на момент заключения договора. В случае, если Вам будет направлена письменная претензия, специалисты нашей компании могут составить мотивированный ответ банку. В случае подачи банком искового заявления о расторжении договора, мы готовы представлять Ваши интересы в суде. Для обсуждения условий сотрудничества предлагаем Вам посетить наш офис по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 113, оф.4-02, 4-04, предварительно связавшись с нами по тел. 229-68-15. С уважением, коллектив Юридической компании «Новая перспектива». |