Главное меню


Информеры

Новая Перспектива Юридическое обслуживание

Новая Перспектива. Юридическое обслуживание

Общество защиты прав потребителей

Общество защиты прав потребителей "Правопорядок"

Мы ВКонтакте

Новая Перспектива


Ответ на вопрос - долевое строительство

Вопрос:

Здравствуйте! Прошу Вас помочь мне в моей не разрешимой проблеме. Дело в том, что в 2006 году я вступил в долевое строительство «Фонд жилищного строительства при администрации Читинской (тогда ещё) области», учредителями которого являлась Администрация Читинской области, под руководством нашего губернатора Р.Ф. Гениатулина, и внес в Фонд 600 тысяч рублей. «Фонд» полностью был разворован управлением этого фонда. Я оказался обманутым дольщиком. После тяжких и долгих разбирательств в этом деле, губернатор, не без нажима Правительства страны пообещал нам предоставить квартиры на этой же стройплощадке, но с другим застройщиком «Энергожилстрой».После мучительных ожиданий  сейчас нам предлагают квартиры, но совсем не по тем расценкам, на которые мы рассчитывали, вместо этого нам  увеличили перерасчет оплаченных средств, внесенных в «Фонд», вместо 16 т.руб за кв. м.(по договору в 2006 года) нам пересчитали оплату, как по 23 т. руб за кв. м  и заставляют приобрести квартиры намного большей площади. Вместо 66-ти квадратных метров, на которые рассчитывала моя семья, мне предлагают приобрести  квартиру 96 квадратных метров, с дополнительной оплатой в 2 900 00 руб. до ноября 2012 года.  Семья состоит из двух человек, и нам совсем не нужна квартира такой площади, тем более Застройщик и Правительство края загоняет нас в нереальные рамки, предлагая вступить в ипотеку. Получается, что ближайшие 25 лет, я должен буду оплачивать банку по 50 тысяч рублей ежемесячно, не имея такой возможности! С таким же успехом я мог бы и без этого Застройщика взять ипотеку и въехать в другую квартиру уже с ремонтом. Но я этого не могу сделать, т.к. нет финансовой возможности. При вступлении в «Фонд» я продал старую квартиру, внеся все деньги в «Фонд», теперь я остался без квартиры и постоянной  прописки. Застройщик и Правительство края не желают даже общаться с нами по этому поводу. Нас ставят в такие условия, что если я не согласен с новым Застройщиком, могу вообще лишиться и даже тех денег, которые ранее вложил. Меня устроила бы и однокомнатная в этом же доме, НО такие квартиры не хотят предоставлять, хотя они есть в наличии  и предлагаются для свободной продажи или предлагают еще ждать неопределенное время, для того, чтобы приобрести квартиру в следующем доме, который, неизвестно когда будет построен, т.к. не выделена даже площадка под его строительство. В данное время приходится снимать квартиру по не маленьким расценкам для нашего края.В  УВД Забайкальского края меня признали потерпевшим на сумму ущерба 600 тыс. руб.Уважаемые консультанты, прошу Вас разъяснить мне правомерны ли действия нового Застройщика и Правительства края в данной ситуации? Как нам поступить?

 

 

Ответ:

Здравствуйте, Алексей! Спасибо за вопрос!

По интересующему Вас вопросу поясняем следующее:

При сложившихся обстоятельствах Вы претендуете на жилое помещение согласно уплаченных в фонд денежных средств, при этом, администрация, как сторона обязательства несет перед Вами ответственность по предоставлению жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается.

Обращаем Ваше внимание, что согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Таким образом, Вы можете обратиться в прокуратуру субъекта или района, в котором находится администрация с заявлением, в котором просите обязать администрацию предоставить Вам необходимое жилое помещение.

В данном случае прокурор обязан выступить в Ваших интересах в суде с иском об обязании администрации предоставить Вам жилое помещение соразмерное Вашим финансовым возможностям.

Аргументами в таком заявлении могут выступать, перечисление денежных средств в фонд администрации, обязательство администрации о предоставлении Вам жилого помещения (документ, заключенный между Вами и фондом).

Более полный и обоснованный ответ, возможен лишь после анализа всех имеющихся у Вас по данному делу материалов.

С уважением, коллектив ООО ЮК «Новая перспектива».

 

Новости

Решение об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи нежилого помещении ...
1750 0

Уважаемые посетители сайта и клиенты ООО ЮК «Новая перспектива»! Для Вашего удобства и экономии времени, мы представляем ...
2705 0

Для Вашего удобства, в компании появилась новая опция: прирегистрации юридического лица специалистами нашей компании,открытие ...
2434 0

Уважаемые посетители сайта и клиенты ООО ЮК «Новая перспектива»! Для Вашего удобства - мы появились в социальной сети: http://vk.com/club71330273. ...
1556 0

Условия:- займы от 5 000 (пяти) до 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей под 3% за каждый день пользования денежными средствами;- займы ...
1337 0

Юридические лица оформившие заявку на рефинансирование для бизнеса в Банке Интеза с 24 апреля по 24 июля 2014 года получают сертификат ...
1786 0

Рейтинг@Mail.ru
© Copyright 2010 www.np-pravo.ru. Все права защищены.
Создание и продвижение сайтов — Cтудия WebFrol